担保书的生效条件：1、签署保证书必须是正常民事行为能力人；2、是在完全自愿、平等情况下签署的；3、保证书内容合法的，不得违反法律的强制性规定；4、双方进行签字盖章，然后保证书就可以生效。根据
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您好，担保协议是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人（同时也是担保权人）和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。担保协议需要符合法定形式，明确担保权人和担保人之间的权利、义务关系
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你好，双方合意签字后没有其他阻碍合同生效的情形，合同即生效，但房屋买卖合同需要物权变动登记