商业门面管道问题索赔需依合同约定或实际损失计算。依据《合同法》等，索赔应合理合法，不及时处理可能导致损失扩大，影响双方权益。
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管道问题索赔需分情况。轻微损坏，协商修复费用；严重损失，依据合同或评估报告索赔。拒赔时，可收集证据，考虑法律诉讼。
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商业门面管道问题索赔，常见方式有协商、调解、仲裁、诉讼。应根据问题复杂程度和对方态度选择，协商不成可考虑法律途径。