对于未能按时交付房屋的情况，开发商理应依照合同中的约定支付相应的违约金。在此之前，您务必认真查阅购房合同中有关交房日期及其违约金的详细规定。倘若开发商违反了合同约定，您应该立即以书面形式告知对方，并明确提出追究其违约责任的诉求。通常而言，解决此类问题的途径主要包括以下两种：第一种是与开发商进行友好协商，争取让其按照合同约定支付违约金，并且尽快完成房屋的交付工作；其次，如果双方无法就此达成共识，您可以选择向当地法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备齐全的购房合同、付款凭证等相关证据，以便于证明开发商的违约行为以及给您造成的实际经济损失。值得注意的是，诉讼具有时效性，一般来说为三年，自您知晓或者应当知晓自身权益受损以及责任人之日起开始计算。
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逾期不交房，开发商要依照约定期限赔偿。首先，您需查阅购房合同中的交房期限和违约金相关条款。若发现开发商违约，请立即书面通知并要求对方负责。一般会采取两种策略：一种是跟开发商谈妥，要求赔付违约金且尽早交房；另一种是沟通无果则寻求法律援助。起诉时，需备妥购房合同、付款单据等关键资料，以证明开发商的过失及您因此承受的负担。要谨记，诉讼时有3年时效，从您获悉权益受损及被告知方之日算起。
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没按时给你房子。那开发商得给咱们根据合同上说的掏点钱作为违约金。所以首先你得先看看你之前跟他们签的那份买房合同里，对于什么时候能收到房子和罚多少钱这两点是怎么规定的。如果开发商真的违约了，你要赶紧把这个事儿用书面形式告诉他们，让他们明白自己该负的责任。通常情况下，解决这种问题有两个办法：第一个就是找开发商好好聊聊，让他们按照合同上说的给咱们赔钱，然后也别忘了催他们快点把房子交给咱们；第二个就是如果跟他们谈不拢的话，就可以去法院告他们。在打官司的过程中，你得把你买房子时签的那个合同还有你付钱的那些收据之类的东西都准备好，这样才能证明开发商确实违约了，而且还得证明你因为这个事情受到了多大的损失。不过你得记住打官司可是有时效性的，一般来说只有三年，从你发现或者应该发现自己权益受损，以及责任人是谁开始算起。
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房子没按时盖好，那开发商应该按照咱们签的合同来赔钱。首先你得好好看看你买房子时候签的那份合同里头，关于什么时候能拿到房子和如果开发商违约了要怎么赔偿这两部分的内容。要是开发商真的违约了，你就赶紧给他们发个书面信件，告诉他们你觉得他们该负这个责任。通常情况下，解决这种问题有两个办法：第一种就是跟开发商商量一下，让他们按照合同上说的那样给你赔钱，然后也别忘了催他们快点把房子交出来；第二种就是如果你跟开发商谈不拢的话，那就只能去法院告他们了。在打官司的过程中，你得准备好你买房子时签的那份合同，还有你付钱的那些收据之类的东西，这样才能证明开发商确实违约了，而且还给你造成了损失。不过你得记住打官司可是有时效性的，一般来说只有三年，从你发现或者应该发现自己的权益受到了侵害，还有那个应该负责的人开始算起这段时间。