离婚时房子有抵押贷款的：1、由夫妻双方协议处理；2、若协议不成的，由法院根据具体情况判决处理。法院在判决分割有抵押贷款的房子时，一般会采取以下分割方式：1、折价补偿，即把房子判给夫妻一方，而取得房子所有权的一方再补偿相应的金额给对方；2、共有的分割方式，即双方按出资份额共同使用房子。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。
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可以依法分割，但抵押权人可以优先受偿